Mülkünü satmak isteyenler
Kuzey Kıbrıs'ta daire, villa, penthouse, arsa ya da iş yeri satmak istiyorsanız fiyatı birlikte belirler, ilanınızı hazırlar ve alıcı görüşmelerini sizin adınıza yürütürüz.
Mülk sahipleri için
Kuzey Kıbrıs'taki mülkünüzü satın veya kiraya verin
Dairenizi, villanızı ya da arsanızı satmak veya kiraya vermek istiyorsanız bilgilerini bize gönderin. Mülkünüzü bir mimar ve inşaat mühendisi gözüyle değerlendirip doğru alıcıya ya da kiracıya ulaştıralım.
Kimlere yardımcı oluyoruz?
Kuzey Kıbrıs'ta mülkü olan ve bunu satmak ya da kiraya vermek isteyen herkes başvurabilir.
Mülkünü kiraya vermek isteyenler
Evinizi kiraya vermek istiyorsanız kira bedelini bölgedeki güncel ilanlarla karşılaştırır, mülkünüzü tanıtır ve uygun kiracı adaylarını size sunarız.
Yurt dışında yaşayan mülk sahipleri
Kıbrıs'ta mülkünüz var ama başka bir ülkede yaşıyorsanız süreci telefon, WhatsApp ve görüntülü görüşmeyle uzaktan takip edebilirsiniz.
Mülkünüz için ne yapıyoruz?
Amacımız mülkünüzün gerçek değerini bulması ve sürecin sizin için zahmetsiz ilerlemesi.
Gerçekçi fiyat önerisi
Bölgedeki benzer mülklerin güncel ilan fiyatlarına bakarak satış ya da kira için gerçekçi bir fiyat aralığı öneririz.
Teknik gözle değerlendirme
Mimarlık ve inşaat mühendisliği birikimiyle mülkünüzün güçlü yanlarını ve alıcının soracağı noktaları önceden belirleriz.
İlan ve tanıtım
Mülkünüz fotoğrafları, özellikleri ve Türkçe-İngilizce açıklamasıyla sitemizde yayınlanır; iş birliği yaptığımız acentelerle de paylaşılır.
Süreç takibi
Alıcı ya da kiracı adaylarıyla görüşmeleri yürütür, her gelişmeyi size bildiririz. Sözleşme ve tapu adımlarında avukatınızla birlikte çalışırız.
Nasıl ilerliyoruz?
- 1
Bilgileri gönderin
Aşağıdaki formu doldurun. Mülk türü, şehir ve iletişim bilginiz yeterli; diğer alanlar isteğe bağlı.
- 2
Sizi arayalım
Sizi arayıp mülkünüzü ve beklentinizi dinleriz. Uygunsa mülkü yerinde görmek için gün belirleriz.
- 3
Fiyat ve koşulları netleştirelim
Fiyat önerimizi paylaşırız. Hizmet bedeli ve çalışma koşulları yazılı olarak netleştirilir; onayınız olmadan ilan yayınlanmaz.
- 4
İlan yayına girsin
İlanınızı hazırlayıp yayınlar, görüşmeleri yürütürüz. Karar her zaman sizindir.
Mülk bilgi formu
Aşağıdaki formu doldurun; sizi arayalım. * ile işaretli alanlar zorunludur.
Kuzey Kıbrıs'ta mülk satmak ve kiraya vermek: bilmeniz gerekenler
Kıbrıs'ta mülkümü nasıl satabilirim?
Kuzey Kıbrıs'ta bir mülkü satmanın üç temel adımı var: doğru fiyatı belirlemek, mülkü doğru alıcıya göstermek ve satışı sözleşmeyle güvenceye almak. Fiyatı yüksek tutulan mülk aylarca ilanda bekler; düşük tutulan mülk ise değerinin altında satılır. Bu yüzden ilk iş, aynı bölgedeki benzer mülklerin güncel fiyatlarına bakmaktır.
Alıcılar en çok koçan türünü, mülkün teslim durumunu, aidatı ve site olanaklarını sorar. Bu bilgileri ve iyi fotoğrafları baştan hazırlamak satışı hızlandırır. Satış sözleşmesi ve tapu devri için bağımsız bir avukatla çalışmanızı öneririz.
Mülkümü kiraya vermeme kim yardımcı olabilir?
Evinizi kendiniz ilan vererek de kiraya verebilirsiniz; ancak kiracı adaylarıyla görüşmek, evi göstermek ve kira sözleşmesini hazırlamak zaman ister. Bir emlak danışmanı bu adımları sizin adınıza yürütür: kira bedelini bölgeye göre belirler, ilanı hazırlar ve size uygun adayları sunar.
Özellikle Kıbrıs dışında yaşıyorsanız, mülkünüzle yerinde ilgilenebilecek birinin olması işinizi kolaylaştırır. Gazimağusa ve İskele başta olmak üzere Kuzey Kıbrıs genelinde kiraya vermek istediğiniz daire ve villalar için bize ulaşabilirsiniz.
Mülkümün değeri nasıl belirlenir?
Bir mülkün değerini konumu, denize ve merkeze uzaklığı, büyüklüğü, yaşı, yapı kalitesi, koçan türü ve site olanakları belirler. Aynı sitede bile kat, cephe ve manzara fiyatı değiştirir.
Gizem Erdurak, mimar ve inşaat mühendisi olarak mülkünüze teknik gözle bakar; planın kullanışlılığını ve yapının durumunu değerlendirir. Böylece önerilen fiyat yalnızca ilan ortalamasına değil, mülkünüzün gerçek özelliklerine dayanır.
Satmak mı, kiraya vermek mi?
Bu karar nakit ihtiyacınıza, mülkün kira getirisine ve bölgedeki fiyat beklentisine bağlıdır. Kararsızsanız formda "İkisi de olur" seçeneğini işaretleyin; iki seçeneği rakamlarla birlikte konuşalım.
İlgili sayfalar
Sık sorulan sorular
Kuzey Kıbrıs'ta mülkümü nasıl satabilirim?
Mülk bilgi formunu doldurun ya da bizi arayın. Mülkünüzü birlikte değerlendirir, fiyat önerimizi paylaşır, onayınızla ilanı yayınlar ve alıcı görüşmelerini yürütürüz.
Mülkümü kiraya vermeme kim yardımcı olabilir?
Bir emlak danışmanı kira bedelini belirlemenize, ilanı hazırlamanıza ve uygun kiracıyı bulmanıza yardımcı olur. Gizem Erdurak ve ekibi bu süreci Kuzey Kıbrıs genelinde yürütür.
Mülkümün satış fiyatı nasıl belirlenir?
Bölgedeki benzer mülklerin güncel fiyatları ile mülkünüzün konumu, büyüklüğü, yapı durumu ve koçan türü birlikte değerlendirilir. Son fiyat kararını siz verirsiniz.
Form doldurmak ücretli mi, beni bir şeye bağlar mı?
Hayır. Form göndermek ücretsizdir ve sizi hiçbir yükümlülük altına sokmaz. Hizmet bedeli ve koşullar görüşmenin ardından yazılı olarak netleştirilir.
Yurt dışında yaşıyorum; Kıbrıs'taki mülkümü uzaktan satabilir miyim?
Evet. Görüşmeleri telefon, WhatsApp ya da görüntülü arama ile yapabiliriz. Tapu devri gibi resmi işlemler için avukatınıza vekâlet vermeniz gerekebilir; bunu avukatınızla netleştirin.
Hangi mülk türleriyle ilgileniyorsunuz?
Daire, villa, penthouse, stüdyo, arsa ve iş yerleri. Girne, Gazimağusa, İskele, Lefkoşa, Güzelyurt ve Lefke'deki mülkler için başvurabilirsiniz.
Satışta hangi vergi ve masraflar çıkar?
Satıcının ödeyeceği vergi ve harçlar mülkün ve satıcının durumuna göre değişir. Güncel oranlar ve size özel hesap için bağımsız bir avukata ya da mali müşavire danışmanızı öneririz.
Mülküm ne kadar sürede satılır ya da kiralanır?
Süre fiyata, konuma ve mülkün durumuna göre değişir; kesin bir süre vermek doğru olmaz. Gerçekçi fiyat ve eksiksiz ilan bilgisi süreyi kısaltan iki etkendir.